‘ VERITZ สาธุประดิษฐ์ 34 ’ ทำไมทำเล พระราม3 – สาธุประดิษฐ์ ถึงคุ้มค่ากว่า
พาส่องความคุ้มค่า ของทาวน์โฮมหรูใจกลางทำเล ‘พระราม3 – สาธุฯ’ ที่มาพร้อมความสะดวกสบายที่รอบด้าน ไม่ว่าจะด้านการศึกษา การเดินทาง การแพทย์ รวมไปถึงอยู่ใกล้โซน CBD อย่างสีลม-สาทร กับโครงการ ?????? สาธุประดิษฐ์ ??
” ??????? ????????? “
- โดดเด่นด้วยงานสถาปัตยกรรมคลาสสิคสไตล์กลิ่นอายโมเดิร์น ที่ได้รับแรงบันดาลใจจาก ?????? ????????? ย่านที่พักและร้านค้าสุดหรู ในบรรยกาศสุดคลาสสิคแบบดั้งเดิมของ ?????
- รองรับการอยู่อาศัยของครอบครัวขนาดใหญ่ ด้วยพื้นที่ที่มีมากถึง 340 – 400 ตร.ม. รองรับการขยับขยายในอนาคตได้อีกด้วย
- แบ่งสัดส่วนพื้นที่อย่างลงตัว รองรับทุกๆ กิจกรรมภายในครอบครัว พร้อมพื้นที่อเนกประสงค์สำหรับการปรับเปลี่ยนใช้งานได้ตามไลฟ์สไตล์
- พื้นที่สวนลอยฟ้าที่สามารถใช้งานได้หลากหลาย เช่น ทำสวนลอยฟ้า ปรับเป็นพื้นที่พักผ่อน หรือพื้นที่สำหรับสังสรรค์แบบส่วนตัว และยังสามารถทำเป็นลานซักล้างได้ด้วย
- ทำเลศักยภาพใจกลางพระราม 3 ใกล้โซน CBD สีลม-สาทร รายล้อมด้วยโรงเรียน โรงพยาบาล ห้างสรรพสินค้าชั้นนำ
- พร้อมด้วยนวัตกรรมและเทคโนโลยีสำหรับการอยู่อาศัย
ศักยภาพการเติบโตของราคาที่ดินในทำเล ‘พระราม3 – สาธุประดิษฐ์’
เนื่องจากโครงการตั้งอยู่ในทำเลใกล้โซน CBD หนึ่งข้อดีของการมีที่อยู่อาศัยในทำเลนี้ ก็คือเรื่องของมูลค่าครับ การมีที่ดินหรือที่อยู่อาศัยในทำเลที่ดีอย่างนี้ แน่นอนว่าในอนาคตนั้นราคาที่ดินยังคงสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง เพราะด้วยความต้องการที่มีมากขึ้นของผู้คน กับพื้นที่ที่เหลือน้อยลงไป ทำให้ราคาของพื้นที่โซนนี้ปรับตัวสูงขึ้นในทุกๆ ปี ซึ่งอัตราเติบโต 12 ปีหลัง สูงถึง 284% เฉลี่ยต่อ 4 ปี เพิ่มขึ้นถึง 57% โดยราคาประเมินจากกรมธนารักษ์รอบปี 2559-2562 คือ 250,000 บาท/ตร.ว. ส่วนช่วงถนนเส้นหลักของทำเลอย่างถนนพระราม 3 ปัจจุบันราคาอยู่ที่ 170,000 – 250,000 บาท/ตร.ว. และบริเวณพื้นที่โดบรอบโซนนี้ยังมีการพัฒนาสิ่งอำนวยความสะดวกใหม่ขึ้นมาอยู่ตลอด ไม่ว่าจะเป็นห้างสรรพสินค้า คอมมูนิตี้มอลล์ รวมไปถึงการเดินทางอย่าง รถไฟฟ้า BTS, BRT และในอนาคตกับรถไฟฟ้าสายสีเทา ทำให้เดินทางไปยังโซนต่างๆ ได้อย่างสะดวกสบายยิ่งขึ้น ทั้งหมดนี้ก็เป็นปัจจัยต่างๆ ที่ทำให้มูลค่าของอสังหาริมทรัพย์นั้นสูงขึ้น และยังแสดงให้เห็นถึงศักยภาพในการเติบโตของทำเลด้วยครับ
เทียบความคุ้มค่าของทาวน์โฮมและคอนโด ในทำเล ‘พระราม3-สาธุฯ-สาทร’
โดยโครงการทาวน์โฮมในโซนนี้ ส่วนใหญ่นั้นจะมียูนิตที่น้อยและส่วนใหญ่จะเป็นลักซูรี่ทาวน์โฮม ฉะนั้นราคาเริ่มต้นหากเทียบกับคอนโดในพื้นที่จะค่อนข้างใกล้เคียงกัน แต่สิ่งที่ทาวน์โฮมให้ได้มากกว่าคือพื้นที่ใช้สอยของตัวบ้าน โดยเริ่มต้นที่ประมาณ 200 ตร.ม. ไปจนถึง 500 ตร.ม. แต่คอนโดในราคาเท่ากันอาจจะเป็นห้องขนาดเริ่มต้นได้ ยิ่งถ้าหากทำเลใกล้ สีลม-สาทร เข้าไป ราคาก็จะสูงขึ้นตาม และพื้นที่ที่ได้จะน้อยลงเนื่องจากราคาที่ดินในโซนนั้นค่อนข้างสูง และยังมีความวุ่นวายมากกว่าเนื่องจากใกล้แหล่งงาน ทำให้การจราจรและผู้คนพลุกพล่าน ส่วนทาวน์โฮมส่วนใหญ่จะตั้งอยู่บนพื้นที่ที่ขยับออกมาจากโซนเมือง ทำให้จะมีความสงบมากกว่า ส่วนเรื่องการใช้พื้นที่ใช้สอย การอยู่ทาวน์โฮมนั้นจะมีพื้นที่เป็นอขงตัวเองในการทำกิจกรรมต่างๆ แตกต่างจากคอนโดที่บางพื้นที่อาจะจะต้องใช้ร่วมกับครอบครัวอื่น อาจทำให้รู้สึกว่าความเป็นส่วนตัวนั้นลดน้อยลง
ทำเลใกล้โซน CBD สีลม – สาทร
ทำเล ‘พระราม3 – สาธุฯ’ นี้เหมาะกับครอบครัวที่ต้องเดินทางไปทำงานในโซน CBD หรือระแวกที่ใกล้เคียงอื่นๆ เนื่องจากที่ตั้งโครงการ ?????? สาธุประดิษฐ์ ?? ห่างจากพื้นที่ CBD เพียงแค่ 15 นาทีเท่านั้น ซึ่งการเดินทางก็ค่อนข้างสะดวก แต่อาจใช้เวลามากขึ้นในช่วงเวลาเร่งด่วน แต่เนื่องจากมีถนนเส้นรองหลากหลายเส้นทาง ก็สามารถใช้ถนนเส้นรองในการเดินทางไปยังที่ทำงานได้ และยังอยู่ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนเฉลิมมหานครเพียงแค่ 500 ม. เท่านั้น
การเดินทางบนทำเล ‘พระราม3 – สาธุฯ’ เพื่อเชื่อมต่อไปยังโซนต่างๆ
อย่างที่กล่าวไปว่าการเดินทางทำเลนี้ค่อนข้างสะดวกสบาย เนื่องจากใกล้ทั้งทางด่วน ใกล้ถนนหลักที่เชื่อมไปยังโซนอื่นๆ หากต้องการเข้าเมืองก็มีตัวเลือกอย่าง BTS ด้วย และถ้าหากออกเดินทางจากโครงการ ?????? สาธุประดิษฐ์ ?? ไปยังพื้นที่อื่นๆ จะใช้เวลาเท่าไหร่บ้างไปดูกันเลยครับ
- 500 ม. จากทางด่วน เฉลิมมหานคร
- 950 ม. จากเซ็นทรัลฯ พระราม 3
- 1 กม. จากโรงเรียนนานาชาติ King’s College
- 15 นาที เชื่อมสู่ สาทร – สีลม
- 16 นาที เชื่อมสู่ สุขสวัสดิ์ – พระราม2
- 18 นาที เชื่อมสู่ ทองหล่อ – เอกมัย
- 24 นาที เชื่อมสู่ สยาม
- 25 นาที เชื่อมสู่ อโศก
โครงการ “?????? ??????????? ??” มีแบบบ้าน 2 แบบให้เลือก
หน้ากว้าง 7.5 เมตร พื้นที่ใช้สอย 400 ตร.ม. 4 ห้องนอน 6 ห้องน้ำ 1 ห้องอเนกประสงค์ จอดรถได้ 2-3 คัน พร้อมพื้นที่สวนลอยฟ้า
หน้ากว้าง 6.45 เมตร พื้นที่ใช้สอย 340 ตร.ม. 3 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 1 ห้องอเนกประสงค์ 1 พื้นที่กิจกรรม 1 ห้องแม่บ้าน จอดรถได้ 2-3 คัน พร้อมพื้นที่สวนลอยฟ้า
